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内蒙古 通辽 面积73亩商业地使用年限70年

更新时间:2014-01-17

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:73 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:内蒙古-通辽
  • 地址:四平经济开发区核心区域
  • 联系人:smz8159

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S105244
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 基本建设 : 三通一平

城市慨况

吉林农用地商住地工业地省第三大城市,

四平农用地商住地工业地市总人口约360万,市区人口65万,城市化率不到20%。(四平市统计局提供的最新数据)

项目概述

项目位于四平市经济开发区开发区大路以南,四平大路以东,汽车城以西,吉邦房地产以北,属于四平经济开发区核心区域。项目总面积约133.35亩,后期可供出让土地面积为72.4亩,容积率暂定2.8~3.0,用地性质为商住用地; 

项目地块现状:

(1)地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工,土地现状为集体用地,尚未进行收储;

(2)政府对该地块未来规划为商住用地,只要投资人有投资意向都可以与政府协商。

总投资额度8000万,内容如下:

(1)总面积133.35亩土地拆迁、安置、补偿、报批及地块内厂房拆迁补偿费用约3520万;

(2)2.8万平方米回迁房工程投资建设约4480万,还建方式为就地还建,享受四平市棚户区改造所有优惠政策;

(3)后期可供出让土地72.4亩,投资收益补偿比例5:5。

项目周边环境:项目周边配套设施及其完善,地块紧邻开发区管委会,距高铁站四平东站及高速客运站仅三分钟车程,距四平城市规划展览馆、师大附中约1公里,距红星美凯龙1公里,距市委、四平市体育馆1.5公里,距铁东区政府、四平市第一中学、四平市第三中学、四平市第一人民医院约2.5公里,距百年古寺净业莲寺约4公里,距G1京哈高速入口仅2公里。

以下是项目地块的位置示意图:


地块位置



项目现状及周边现状的图片

地块现状

1

地块

现状2

项目周边

项目周边

项目的优势及远景展望:

通过前期参与土地的一级开发的建设,可以提前收获工程利润,后期拿地成本较低且实际所需投入的资金量较少,还能享受土地在开发过程中的增值收益;同时政府会给与投资人一定的优惠政策。

新区内路网规划合理、道路宽阔、交通便利,地块所处地理位置优越,乃铁东区及经济开发区核心区域,未来升值潜力极大,具有很强的可操作性,投资回报有保障。

投资环境及地块优势

1.新区为四平市委、市政府重点打造的东北总部经济示范区,发展潜力极大;

2.新区内路网规划合理、道路宽阔、出行十分便利;

3.新区负责办理投资者在区内建立企业所需的相关手续,手续齐备,随报随办,给予投资者提供最优质的服务;

4. 项目地块紧邻主干道,地处新区核心区域;

5. 项目地块周边已规划医院、学校、超市、展览馆等配套设施且均正在建设;

6. 项目地块距离四平高铁站仅2公里,出行极其便利,坐享交通优势带来的巨大人气;

7.由于前期四平市注重工业发展,严控房地产规划审批,以致当地房地产市场处于饥渴状态,加之当地城市化率不足20%,百姓购房刚需强烈,未来升值潜力看巨大。

8.项目地块内西侧临紫气大路一侧规划修建一条景观河,对于提升后期楼盘品质有巨大促进作用。

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